দুই বছরের আগে বাসা ভাড়া বৃদ্ধি করা যাবে না: ডিএনসিসি

নিজস্ব প্রতিবেদক: রাজধানীর ভাড়া বাসা ব্যবস্থাপনা স্বচ্ছ ও সুনির্দিষ্ট করতে নতুন একটি নির্দেশিকা জারি করেছে ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন (ডিএনসিসি)।২০ জানুয়ারি মঙ্গলবার গুলশান-২ এর নগর ভবনে এক সংবাদ সম্মেলনে এই নির্দেশিকা প্রকাশ করেন ডিএনসিসির প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ।নির্দেশিকায় আগামী দুই বছর ভাড়া না বাড়ানোসহ মোট ১৬টি বিষয়ে দিকনির্দেশনা দেওয়া হয়েছে।মোহাম্মদ এজাজ জানান, ভাড়াটিয়ার অধিকার সুরক্ষা এবং ভাড়া সংক্রান্ত হয়রানি কমাতেই এই নির্দেশিকা প্রণয়ন করা হয়েছে।সংবাদ সম্মেলনে তিনি বলেন, যারা জানুয়ারিতে ভাড়া বাড়ানোর কথা ভাবছেন, তাদের উদ্দেশ্যে বলছি- ভাড়া বাড়ানোর সময় হলো জুন-জুলাই। এই বাড়ি ভাড়ার ওপর ভিত্তি করে সিটি কর্পোরেশনকে ট্যাক্স দিতে হয়। তাই যে হারে ট্যাক্স দেবেন, সেই হারে বাসা ভাড়া বাড়াবেন।নির্দেশনাগুলোর মধ্যে উল্লেখযোগ্য হলো: বসবাসের উপযোগী বাড়ি নিশ্চিত করা, ইউটিলিটি সার্ভিসের নিরবচ্ছিন্ন সংযোগ রাখা, ভাড়া বৃদ্ধি দুই বছরের আগে করা যাবে না, বার্ষিক ভাড়া বৃদ্ধি সংশ্লিষ্ট এলাকার বাজার মূল্যের ১৫ শতাংশের বেশি হবে না, ভাড়া চুক্তি বাতিল করতে দুই মাসের নোটিশ প্রয়োজন, বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় ১-৩ মাসের বেশি অগ্রিম নেওয়া যাবে না ইত্যাদি।এছাড়াও নির্দেশিকায় ওয়ার্ডভিত্তিক বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া সমিতি গঠন, সমস্যা সমাধানের জন্য আলোচনা ফোরাম গঠন এবং ভাড়া নির্ধারণে উভয় পক্ষের প্রতিনিধিত্ব নিশ্চিত করার কথা বলা হয়েছে।ডিএনসিসি আশা প্রকাশ করে, এই নির্দেশিকা বাস্তবায়নের মাধ্যমে রাজধানীবাসীর জন্য একটি সুশৃঙ্খল ও স্বচ্ছ ভাড়া ব্যবস্থা গড়ে উঠবে।

৫ লাখ অভিবাসীকে বৈধতা দিলো স্পেন, আছে বাংলাদেশিরাও

আন্তর্জাতিক ডেস্ক: ইউরোপীয় ইউনিয়নের (ইইউ) অন্য দেশগুলো যখন সীমান্তে দেয়াল তুলছে, তখন স্পেন হাঁটছে ভিন্ন পথে। বাংলাদেশিসহ প্রায় পাঁচ লাখ অনিয়মিত অভিবাসীকে বৈধ করার ঘোষণা দিয়েছে স্পেন। দেশটির সরকার বলছে, যাদের এত দিন ‘অদৃশ্য’ বলা হতো, তারাই স্পেনের উন্নয়নের বড় চলনশক্তি।এই প্রক্রিয়া দ্রুত বাস্তবায়নের জন্য সরকার ‘রাজকীয় ডিক্রি’ বা বিশেষ নির্বাহী আদেশ জারি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এর ফলে আজ ২৭ জানুয়ারি মঙ্গলবার মন্ত্রিসভায় অনুমোদনের পরপরই কোনও দীর্ঘ সংসদীয় বিতর্ক ছাড়াই এটি কার্যকর হবে।দেশটির সরকার বলছে, এর মাধ্যমে প্রায় ৮ লাখ ৪০ হাজার অবৈধ অভিবাসীর একটি বড় অংশকে মূলধারায় আনা সম্ভব হবে।এই সিদ্ধান্ত শুধু নীতিগত পরিবর্তন নয়, বরং ইউরোপের কোনও একক দেশে নেওয়া সবচেয়ে বড় মানবিক ও অর্থনৈতিক উদ্যোগগুলোর একটি। এর মাধ্যমে স্পেন নিজেকে অভিবাসীবান্ধব দেশ হিসেবে আরও স্পষ্টভাবে প্রতিষ্ঠিত করলো।একবিংশ শতাব্দীতে ইউরোপের আর কোনও দেশ এত বড় পরিসরে অভিবাসীদের বৈধতার সুযোগ দেয়নি। আগে ইতালি বা গ্রিস সীমিত আকারে কিছু খাতে নিয়মিতকরণ করলেও, স্পেনের এই ডিক্রি গৃহস্থালি কাজ থেকে শুরু করে হাই-টেক স্টার্টআপ—সব খাতের জন্য উন্মুক্ত। এমনকি ২০০৫ সালের বহুল আলোচিত ‘সাপাতেরো নিয়মিতকরণ’ কর্মসূচিকেও এটি ছাড়িয়ে গেছে।বার্সেলোনা, মাদ্রিদ ও ভালেন্সিয়ার মতো শহরে বসবাসরত হাজার হাজার বাংলাদেশি, ভারতীয় ও পাকিস্তানি পরিবারের জন্য এই ডিক্রি বড় স্বস্তি নিয়ে এসেছে। বর্তমানে স্পেনে প্রায় ৫০ হাজারেরও বেশি বাংলাদেশি বসবাস করছেন বলে ধারণা করা হয়। তাদের একটি বড় অংশ দীর্ঘদিন ধরে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র না থাকায় কঠিন জীবন কাটাচ্ছিলেন।বিশেষজ্ঞদের মতে, এই আইনের ফলে প্রায় ১৫ থেকে ২০ হাজার বাংলাদেশি সরাসরি উপকৃত হতে পারেন। পর্যটন, কৃষি ও খুচরা ব্যবসা খাতে কাজ করা এসব প্রবাসী এখন বৈধ শ্রম চুক্তি করতে পারবেন, সরকারি স্বাস্থ্যসেবা পাবেন এবং নির্বিঘ্নে দেশে পরিবারের কাছে যাতায়াত করতে পারবেন। এই উদ্যোগের মাধ্যমে প্রায় ৫ লাখ ‘ছায়া শ্রমিক’ সুরক্ষিত নাগরিক জীবনে প্রবেশ করবেন।স্পেন সরকারের এই সিদ্ধান্তের পেছনে রয়েছে অর্থনৈতিক বাস্তবতা। দেশটির কল্যাণ রাষ্ট্র টিকিয়ে রাখতে বিপুল সংখ্যক শ্রমিক প্রয়োজন। ৫ লাখ মানুষকে বৈধ করলে বছরে প্রায় ২ বিলিয়ন ইউরো কর ও সামাজিক নিরাপত্তা অনুদান সরকারি কোষাগারে যোগ হবে বলে আশা করা হচ্ছে।এই ডিক্রি বিশেষভাবে নির্মাণ শিল্প, বয়স্কদের যত্ন ও সেবা খাতের শ্রম সংকট কমাতে সহায়ক হবে—যেখানে দক্ষিণ এশীয় অভিবাসীরা আগে থেকেই গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রেখে আসছেন।প্রধানমন্ত্রী পেদ্রো সানচেজ ও পদেমোস দলের এই ‘রাজকীয় ডিক্রি’কে অনেকেই রাজনৈতিক মাস্টারস্ট্রোক হিসেবে দেখছেন। সংসদীয় ভোট এড়িয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ায় বিরোধীদের বাধা দেওয়ার সুযোগ কমে গেছে। ফলে অনিশ্চয়তায় থাকা ৫ লাখ মানুষের জন্য বৈধতার পথ প্রায় সঙ্গে সঙ্গেই খুলে যাচ্ছে।

কৃষি অর্থায়ন সহজ করতে উইগ্রো ও গ্রামীণ ব্যাংকের চুক্তি স্বাক্ষর

অনলাইন ডেস্ক: বাংলাদেশের কৃষিখাতে প্রাতিষ্ঠানিক অর্থায়নজনিত কার্যক্রম বাড়াতে উইগ্রো টেকনোলজিস লিমিটেড ও গ্রামীণ ব্যাংক এর মধ্যে একটি অংশীদারত্বভিত্তিক চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে। এই উদ্যোগের মাধ্যমে প্রান্তিক ও ক্ষুদ্র কৃষকদের জন্য সময়োপযোগী, স্বচ্ছ ও সাশ্রয়ী কৃষিঋণ নিশ্চিত করার লক্ষ্য হাতে নেওয়া হয়েছে।দেশের মোট কর্মসংস্থানের একটি বড় অংশ কৃষিখাতের ওপর নির্ভরশীল হলেও অধিকাংশ কৃষক এখনও প্রাতিষ্ঠানিক আর্থিক সেবার বাইরে রয়ে গেছেন। পর্যাপ্ত আর্থিক তথ্যের অভাব, ক্রেডিট ইতিহাস না থাকা, জমি ও উৎপাদনসংক্রান্ত তথ্যের অপর্যাপ্ততা এবং মৌসুমভিত্তিক আয়ের অনিশ্চয়তার কারণে অনেকসময় ব্যাংক থেকে ঋণ পাওয়া কৃষকদের জন্য কঠিন হয়ে পড়ে। ফলে অনেক ক্ষেত্রেই তারা উচ্চ সুদে অনানুষ্ঠানিক উৎসের ওপর নির্ভর করতে বাধ্য হন, যা দীর্ঘমেয়াদে তাদের উৎপাদন ও আয়ের সক্ষমতা কমিয়ে দেয়।এই বাস্তবতায় উইগ্রো ও গ্রামীণ ব্যাংকের অংশীদারত্ব কৃষিঋণে একটি কাঠামোগত সমাধান আনতে চায়। গ্রামীণ ব্যাংকের অন্তর্ভুক্তিমূলক অর্থায়নের দীর্ঘ অভিজ্ঞতা এবং উইগ্রোর প্রযুক্তিনির্ভর এগ্রি-ফিনটেক প্ল্যাটফর্ম একসঙ্গে কাজ করে কৃষকদের আর্থিক প্রোফাইলিং, প্রজেক্টভিত্তিক ঋণ মূল্যায়ন এবং ঋণ ব্যবস্থাপনা সহজ করবে।২০২১ সালে প্রতিষ্ঠিত উইগ্রো প্রযুক্তিনির্ভর একটি এগ্রি-ফিনটেক প্রতিষ্ঠান, যা কৃষকদের সঙ্গে আর্থিক প্রতিষ্ঠান, মানসম্মত কৃষি উপকরণ এবং বাজার সংযোগের সেতুবন্ধন তৈরি করছে। দেশের বিভিন্ন অঞ্চলে কার্যক্রম পরিচালনার মাধ্যমে প্রতিষ্ঠানটি ইতোমধ্যে হাজারো কৃষককে অর্থায়ন ও বাজার সুবিধার আওতায় এনেছে। তথ্যভিত্তিক ঝুঁকি মূল্যায়ন ও মাঠপর্যায়ের যাচাই ব্যবস্থার মাধ্যমে উইগ্রো কৃষক ও ঋণদাতাদের মধ্যকার তথ্যগত ব্যবধান কমাতে কাজ করছে।এই অংশীদারত্বের আওতায় উইগ্রোর প্ল্যাটফর্মে অন্তর্ভুক্ত যোগ্য কৃষকদের জন্য গ্রামীণ ব্যাংক ঋণ সুবিধা প্রদান করবে। একই সঙ্গে উইগ্রো কৃষক নির্বাচন, তদারকি এবং ঋণ বিতরণের পরবর্তী সহায়তা নিশ্চিত করবে, যাতে অর্থের সঠিক ব্যবহার ও সময়মতো পরিশোধ সম্ভব হয়।বিশেষজ্ঞদের মতে, কৃষিখাতে টেকসই উন্নয়নের জন্য ব্যাংক ও প্রযুক্তিনির্ভর কৃষি প্ল্যাটফর্মের এমন সহযোগিতা সময়োপযোগী। এতে একদিকে যেমন কৃষকের উৎপাদন সক্ষমতা বাড়বে, অন্যদিকে আর্থিক অন্তর্ভুক্তি জোরদার হবে।উইগ্রো ও গ্রামীণ ব্যাংক মনে করে, এই উদ্যোগ দেশের খাদ্যনিরাপত্তা জোরদার, গ্রামীণ অর্থনীতি শক্তিশালী করা এবং কৃষকের জীবনমান উন্নয়নে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখবে। জলবায়ু ঝুঁকি ও উৎপাদন ব্যয় বাড়তে থাকা এই সময়ে কৃষকদের জন্য নির্ভরযোগ্য অর্থায়ন নিশ্চিত করাই এই অংশীদারত্বের মূল লক্ষ্য।এই প্রসঙ্গে WeGro-এর CEO & co-founder মো. মাহমুদুর রহমান বলেন, ‘কৃষিখাতে আর্থিক অন্তর্ভুক্তি সম্প্রসারণে Grameen Bank-এর সঙ্গে আমাদের এই অংশীদারিত্ব একটি গুরুত্বপূর্ণ অগ্রগতি। প্রযুক্তিনির্ভর কৃষক প্রোফাইলিং ও প্রাতিষ্ঠানিক অর্থায়নের সমন্বয়ে আমরা কৃষকদের জন্য সময়োপযোগী ও সাশ্রয়ী ঋণ নিশ্চিত করতে চাই, যা টেকসই কৃষি উন্নয়ন ও গ্রামীণ অর্থনীতিকে আরও শক্তিশালী করবে।’