দুই বছরের আগে বাসা ভাড়া বৃদ্ধি করা যাবে না: ডিএনসিসি

নিজস্ব প্রতিবেদক: রাজধানীর ভাড়া বাসা ব্যবস্থাপনা স্বচ্ছ ও সুনির্দিষ্ট করতে নতুন একটি নির্দেশিকা জারি করেছে ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন (ডিএনসিসি)।২০ জানুয়ারি মঙ্গলবার গুলশান-২ এর নগর ভবনে এক সংবাদ সম্মেলনে এই নির্দেশিকা প্রকাশ করেন ডিএনসিসির প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ।নির্দেশিকায় আগামী দুই বছর ভাড়া না বাড়ানোসহ মোট ১৬টি বিষয়ে দিকনির্দেশনা দেওয়া হয়েছে।মোহাম্মদ এজাজ জানান, ভাড়াটিয়ার অধিকার সুরক্ষা এবং ভাড়া সংক্রান্ত হয়রানি কমাতেই এই নির্দেশিকা প্রণয়ন করা হয়েছে।সংবাদ সম্মেলনে তিনি বলেন, যারা জানুয়ারিতে ভাড়া বাড়ানোর কথা ভাবছেন, তাদের উদ্দেশ্যে বলছি- ভাড়া বাড়ানোর সময় হলো জুন-জুলাই। এই বাড়ি ভাড়ার ওপর ভিত্তি করে সিটি কর্পোরেশনকে ট্যাক্স দিতে হয়। তাই যে হারে ট্যাক্স দেবেন, সেই হারে বাসা ভাড়া বাড়াবেন।নির্দেশনাগুলোর মধ্যে উল্লেখযোগ্য হলো: বসবাসের উপযোগী বাড়ি নিশ্চিত করা, ইউটিলিটি সার্ভিসের নিরবচ্ছিন্ন সংযোগ রাখা, ভাড়া বৃদ্ধি দুই বছরের আগে করা যাবে না, বার্ষিক ভাড়া বৃদ্ধি সংশ্লিষ্ট এলাকার বাজার মূল্যের ১৫ শতাংশের বেশি হবে না, ভাড়া চুক্তি বাতিল করতে দুই মাসের নোটিশ প্রয়োজন, বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় ১-৩ মাসের বেশি অগ্রিম নেওয়া যাবে না ইত্যাদি।এছাড়াও নির্দেশিকায় ওয়ার্ডভিত্তিক বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া সমিতি গঠন, সমস্যা সমাধানের জন্য আলোচনা ফোরাম গঠন এবং ভাড়া নির্ধারণে উভয় পক্ষের প্রতিনিধিত্ব নিশ্চিত করার কথা বলা হয়েছে।ডিএনসিসি আশা প্রকাশ করে, এই নির্দেশিকা বাস্তবায়নের মাধ্যমে রাজধানীবাসীর জন্য একটি সুশৃঙ্খল ও স্বচ্ছ ভাড়া ব্যবস্থা গড়ে উঠবে।

ট্রাম্পের দখল হুমকির মধ্যে ডেনমার্কের প্রধানমন্ত্রীর গ্রিনল্যান্ড সফর

আন্তর্জাতিক ডেস্ক: মার্কিন প্রেসিডেন্ট ডনাল্ড ট্রাম্পের গ্রিনল্যান্ড দখলের হুমকির মধ্যে দ্বীপটি সফর করেছেন ডেনমার্কের প্রধানমন্ত্রী মেটে ফ্রেডেরিকসেন। স্থানীয় সময় ২৩ জানুয়ারি শুক্রবার গ্রিনল্যান্ডের রাজধানী নুকে পরিদর্শনে যান। এ সময় সতর্কবার্তা দিয়ে তিনি বলেন, গ্রিনল্যান্ডবাসী বিপজ্জনক পরিস্থিতিতে আছেন।এদিকে ডেনিশ পররাষ্ট্রমন্ত্রী জানান, গ্রিনল্যান্ড নিয়ে যুক্তরাষ্ট্রের সঙ্গে ভবিষ্যতের আলোচনায় শান্তিপূর্ণ প্রক্রিয়া প্রয়োজন। এরই মধ্যে বৈঠক করে ভবিষ্যতের কৌশলের পরিকল্পনা তৈরি করছেন দুই দেশের কূটনীতিকরা।বেশকিছু দিন ধরেই মার্কিন প্রেসিডেন্ট ট্রাম্প কৌশলগতভাবে গুরুত্বপূর্ণ দ্বীপ গ্রিনল্যান্ড নিয়ন্ত্রণে নেয়ার হুমকি দিয়ে আসছেন। এ নিয়ে ইউরোপীয় দেশগুলোর সঙ্গে যুক্তরাষ্ট্রের তীব্র কূটনৈতিক টানাপোড়েন তৈরি হয়েছে।ডেনমার্কের স্বায়ত্বশাসিত অঞ্চল গ্রিনল্যান্ড। দেশটির সরকার বলেছে, এই অঞ্চলের ওপর তাদের সার্বভৌমত্ব আলোচনার বিষয়বস্তু নয়। তবে অন্যান্য অনেক বিষয় নিয়ে তারা আলোচনার জন্য প্রস্তুত বলে জানিয়েছে।গত ২২ জানুয়ারি বৃহস্পতিবার সুইজারল্যান্ডের দাভোসে ওয়ার্ল্ড ইকোনমিক ফোরামের সম্মেলনে ট্রাম্প গ্রিনল্যান্ড দখলের ব্যাপারে তার অনড় অবস্থানের কথা পুনর্ব্যক্ত করেন। অন্যদিকে ট্রাম্পের অব্যাহত হুমকির কারণে সৃষ্ট উদ্বেগের প্রেক্ষাপটে আর্কটিকে নিরাপত্তা বাড়াতে একাট্টা হয়েছে ডেনমার্ক ও পশ্চিমা সামরিক জোট ন্যাটো।আর্কটিকে নেটোর নিরাপত্তা বাড়ানোর প্রয়োজনের বিষয়ে শুক্রবার (২৩ জানুয়ারি) জোটটির মহাসচিব মার্ক রুটের সঙ্গে বৈঠকের পর আর্কটিকে নিরাপত্তা জোরদারের বিষয়ে একমত হওয়ার কথা জানান ডেনমার্কের প্রধানমন্ত্রী ফ্রেডেরিকসেন। এদিনই ব্রাসেলস থেকে সরাসরি গ্রিনল্যান্ডের রাজধানী নুকে যান তিনি।এ সময় তিনি বলেন, বিপজ্জনক পরিস্থিতিতে আছেন গ্রিনল্যান্ডবাসী। তার কথায়, ‘আমরা একটি গুরুতর পরিস্থিতির মধ্যে আছি। এখন একটি কূটনৈতিক-রাজনৈতিক পথ আছে যা ডেনমার্ক ও গ্রিনল্যান্ড একসঙ্গে অনুসরণ করবে। আজ তা প্রস্তুত করতে হবে।’এদিকে গ্রিনল্যান্ড ইস্যুতে নাটকীয়তা কমানো উচিত জানিয়ে ডেনিশ পররাষ্ট্রমন্ত্রী লার্স লোককে রাসমুসেন বলেন, গ্রিনল্যান্ড নিয়ে যুক্তরাষ্ট্রের সঙ্গে ভবিষ্যতের আলোচনায় শান্তিপূর্ণ প্রক্রিয়া প্রয়োজন। জানান, স্থানীয় সময় বৃহস্পতিবার ডেনিশ ও মার্কিন কূটনীতিকরা ওয়াশিংটনে বৈঠক করেছেন এবং ভবিষ্যতের কৌশলের একটি পরিকল্পনাও করেছেন। স্থানীয় সময় শুক্রবার রোমে জার্মান চ্যান্সেলর ফ্রিডরিশ ম্যার্ৎসের সঙ্গে দ্বিপাক্ষিক বৈঠকের পর সাংবাদিকদের সঙ্গে কথা বলেন ইতালির প্রধানমন্ত্রী জর্জিয়া মেলোনি। জানান, যুক্তরাষ্ট্রের সঙ্গে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করতে চায় ইতালি। গ্রিনল্যান্ড ও ন্যাটোর কৌশল নিয়ে ট্রাম্পের সঙ্গে সমন্বয় করতেও আশাবাদ জানান মেলোনি।এদিকে চীনের বিশেষজ্ঞরা সতর্ক করেছেন, গ্রিনল্যান্ড অধিগ্রহণের মার্কিন আগ্রাসী পদক্ষেপ ইউরোপ–যুক্তরাষ্ট্র সম্পর্ককে ঝুঁকিতে ফেলেছে এবং ন্যাটোকে দুর্বল করতে পারে। ইউরোপ চাইলে ন্যাটোর বাইরে নিজস্ব প্রতিরক্ষা ব্যবস্থা গড়ে তুলতে পারে বলেও জানান তারা। 

কৃষি অর্থায়ন সহজ করতে উইগ্রো ও গ্রামীণ ব্যাংকের চুক্তি স্বাক্ষর

অনলাইন ডেস্ক: বাংলাদেশের কৃষিখাতে প্রাতিষ্ঠানিক অর্থায়নজনিত কার্যক্রম বাড়াতে উইগ্রো টেকনোলজিস লিমিটেড ও গ্রামীণ ব্যাংক এর মধ্যে একটি অংশীদারত্বভিত্তিক চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে। এই উদ্যোগের মাধ্যমে প্রান্তিক ও ক্ষুদ্র কৃষকদের জন্য সময়োপযোগী, স্বচ্ছ ও সাশ্রয়ী কৃষিঋণ নিশ্চিত করার লক্ষ্য হাতে নেওয়া হয়েছে।দেশের মোট কর্মসংস্থানের একটি বড় অংশ কৃষিখাতের ওপর নির্ভরশীল হলেও অধিকাংশ কৃষক এখনও প্রাতিষ্ঠানিক আর্থিক সেবার বাইরে রয়ে গেছেন। পর্যাপ্ত আর্থিক তথ্যের অভাব, ক্রেডিট ইতিহাস না থাকা, জমি ও উৎপাদনসংক্রান্ত তথ্যের অপর্যাপ্ততা এবং মৌসুমভিত্তিক আয়ের অনিশ্চয়তার কারণে অনেকসময় ব্যাংক থেকে ঋণ পাওয়া কৃষকদের জন্য কঠিন হয়ে পড়ে। ফলে অনেক ক্ষেত্রেই তারা উচ্চ সুদে অনানুষ্ঠানিক উৎসের ওপর নির্ভর করতে বাধ্য হন, যা দীর্ঘমেয়াদে তাদের উৎপাদন ও আয়ের সক্ষমতা কমিয়ে দেয়।এই বাস্তবতায় উইগ্রো ও গ্রামীণ ব্যাংকের অংশীদারত্ব কৃষিঋণে একটি কাঠামোগত সমাধান আনতে চায়। গ্রামীণ ব্যাংকের অন্তর্ভুক্তিমূলক অর্থায়নের দীর্ঘ অভিজ্ঞতা এবং উইগ্রোর প্রযুক্তিনির্ভর এগ্রি-ফিনটেক প্ল্যাটফর্ম একসঙ্গে কাজ করে কৃষকদের আর্থিক প্রোফাইলিং, প্রজেক্টভিত্তিক ঋণ মূল্যায়ন এবং ঋণ ব্যবস্থাপনা সহজ করবে।২০২১ সালে প্রতিষ্ঠিত উইগ্রো প্রযুক্তিনির্ভর একটি এগ্রি-ফিনটেক প্রতিষ্ঠান, যা কৃষকদের সঙ্গে আর্থিক প্রতিষ্ঠান, মানসম্মত কৃষি উপকরণ এবং বাজার সংযোগের সেতুবন্ধন তৈরি করছে। দেশের বিভিন্ন অঞ্চলে কার্যক্রম পরিচালনার মাধ্যমে প্রতিষ্ঠানটি ইতোমধ্যে হাজারো কৃষককে অর্থায়ন ও বাজার সুবিধার আওতায় এনেছে। তথ্যভিত্তিক ঝুঁকি মূল্যায়ন ও মাঠপর্যায়ের যাচাই ব্যবস্থার মাধ্যমে উইগ্রো কৃষক ও ঋণদাতাদের মধ্যকার তথ্যগত ব্যবধান কমাতে কাজ করছে।এই অংশীদারত্বের আওতায় উইগ্রোর প্ল্যাটফর্মে অন্তর্ভুক্ত যোগ্য কৃষকদের জন্য গ্রামীণ ব্যাংক ঋণ সুবিধা প্রদান করবে। একই সঙ্গে উইগ্রো কৃষক নির্বাচন, তদারকি এবং ঋণ বিতরণের পরবর্তী সহায়তা নিশ্চিত করবে, যাতে অর্থের সঠিক ব্যবহার ও সময়মতো পরিশোধ সম্ভব হয়।বিশেষজ্ঞদের মতে, কৃষিখাতে টেকসই উন্নয়নের জন্য ব্যাংক ও প্রযুক্তিনির্ভর কৃষি প্ল্যাটফর্মের এমন সহযোগিতা সময়োপযোগী। এতে একদিকে যেমন কৃষকের উৎপাদন সক্ষমতা বাড়বে, অন্যদিকে আর্থিক অন্তর্ভুক্তি জোরদার হবে।উইগ্রো ও গ্রামীণ ব্যাংক মনে করে, এই উদ্যোগ দেশের খাদ্যনিরাপত্তা জোরদার, গ্রামীণ অর্থনীতি শক্তিশালী করা এবং কৃষকের জীবনমান উন্নয়নে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখবে। জলবায়ু ঝুঁকি ও উৎপাদন ব্যয় বাড়তে থাকা এই সময়ে কৃষকদের জন্য নির্ভরযোগ্য অর্থায়ন নিশ্চিত করাই এই অংশীদারত্বের মূল লক্ষ্য।এই প্রসঙ্গে WeGro-এর CEO & co-founder মো. মাহমুদুর রহমান বলেন, ‘কৃষিখাতে আর্থিক অন্তর্ভুক্তি সম্প্রসারণে Grameen Bank-এর সঙ্গে আমাদের এই অংশীদারিত্ব একটি গুরুত্বপূর্ণ অগ্রগতি। প্রযুক্তিনির্ভর কৃষক প্রোফাইলিং ও প্রাতিষ্ঠানিক অর্থায়নের সমন্বয়ে আমরা কৃষকদের জন্য সময়োপযোগী ও সাশ্রয়ী ঋণ নিশ্চিত করতে চাই, যা টেকসই কৃষি উন্নয়ন ও গ্রামীণ অর্থনীতিকে আরও শক্তিশালী করবে।’