দুই বছরের আগে বাসা ভাড়া বৃদ্ধি করা যাবে না: ডিএনসিসি

নিজস্ব প্রতিবেদক: রাজধানীর ভাড়া বাসা ব্যবস্থাপনা স্বচ্ছ ও সুনির্দিষ্ট করতে নতুন একটি নির্দেশিকা জারি করেছে ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন (ডিএনসিসি)।২০ জানুয়ারি মঙ্গলবার গুলশান-২ এর নগর ভবনে এক সংবাদ সম্মেলনে এই নির্দেশিকা প্রকাশ করেন ডিএনসিসির প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ।নির্দেশিকায় আগামী দুই বছর ভাড়া না বাড়ানোসহ মোট ১৬টি বিষয়ে দিকনির্দেশনা দেওয়া হয়েছে।মোহাম্মদ এজাজ জানান, ভাড়াটিয়ার অধিকার সুরক্ষা এবং ভাড়া সংক্রান্ত হয়রানি কমাতেই এই নির্দেশিকা প্রণয়ন করা হয়েছে।সংবাদ সম্মেলনে তিনি বলেন, যারা জানুয়ারিতে ভাড়া বাড়ানোর কথা ভাবছেন, তাদের উদ্দেশ্যে বলছি- ভাড়া বাড়ানোর সময় হলো জুন-জুলাই। এই বাড়ি ভাড়ার ওপর ভিত্তি করে সিটি কর্পোরেশনকে ট্যাক্স দিতে হয়। তাই যে হারে ট্যাক্স দেবেন, সেই হারে বাসা ভাড়া বাড়াবেন।নির্দেশনাগুলোর মধ্যে উল্লেখযোগ্য হলো: বসবাসের উপযোগী বাড়ি নিশ্চিত করা, ইউটিলিটি সার্ভিসের নিরবচ্ছিন্ন সংযোগ রাখা, ভাড়া বৃদ্ধি দুই বছরের আগে করা যাবে না, বার্ষিক ভাড়া বৃদ্ধি সংশ্লিষ্ট এলাকার বাজার মূল্যের ১৫ শতাংশের বেশি হবে না, ভাড়া চুক্তি বাতিল করতে দুই মাসের নোটিশ প্রয়োজন, বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় ১-৩ মাসের বেশি অগ্রিম নেওয়া যাবে না ইত্যাদি।এছাড়াও নির্দেশিকায় ওয়ার্ডভিত্তিক বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া সমিতি গঠন, সমস্যা সমাধানের জন্য আলোচনা ফোরাম গঠন এবং ভাড়া নির্ধারণে উভয় পক্ষের প্রতিনিধিত্ব নিশ্চিত করার কথা বলা হয়েছে।ডিএনসিসি আশা প্রকাশ করে, এই নির্দেশিকা বাস্তবায়নের মাধ্যমে রাজধানীবাসীর জন্য একটি সুশৃঙ্খল ও স্বচ্ছ ভাড়া ব্যবস্থা গড়ে উঠবে।

সর্বোচ্চ ৩ মাসের সিঙ্গেল এন্ট্রি ভিসা দেবে যুক্তরাষ্ট্র

নিজস্ব প্রতিবেদক: অভিবাসন ভিসা স্থগিতের পর যুক্তরাষ্ট্র এবার জানাল দেশটি সর্বোচ্চ ৩ মাসের সিঙ্গেল এন্ট্রি ভিসা দেবে। আজ (সোমবার) ঢাকার মা‌র্কিন দূতাবাস ‘ভিসা বন্ড’ পাইলট প্রোগ্রাম কীভাবে কাজ করে এ সংক্রান্ত এক বার্তায় এ তথ্য জানিয়েছে।  এর আগে বাংলাদেশসহ ৭৫টি দেশের নাগরিকদের জন্য অভিবাসন ভিসা স্থগিত করছে যুক্তরাষ্ট্রের পররাষ্ট্র দপ্তর। গেল ৭ জানুয়ারি বাংলাদেশকে ‘ভিসা বন্ড’ তালিকাতেও যুক্ত করেছে দেশটি।  ‘ভিসা বন্ড’ পাইলট প্রোগ্রাম কীভাবে কাজ করে এ সংক্রান্ত বার্তায় আজ ঢাকার মা‌র্কিন দূতাবাস জানিয়েছে বেশ কিছু তথ্য দিয়েছে। তথ্যগুলো হলো—  • মা‌র্কিন যুক্তরা‌ষ্ট্রের ভিসার জন‌্য অনু‌মো‌দিত হওয়ার ৩০ দিনের মধ্যে ভিসা বন্ড পরিশোধ করতে হবে।• ভিসা ইন্টারভিউয়ের পর যোগ্য হলে কনসুলার কর্মকর্তা আপনাকে pay.gov–এর সরাসরি লিংকসহ পরিশোধের নির্দেশনা দেবে।• ৩০ দিনের মধ্যে বন্ড পরিশোধ করতে হবে।• সর্বোচ্চ ৩ মাস মেয়াদি, একবার প্রবেশযোগ্য (সিঙ্গেল-এন্ট্রি) ভিসা দেওয়া হবে।• নির্ধারিত কিছু পোর্ট অব এন্ট্রি দিয়ে যুক্তরাষ্ট্রে প্রবেশ করতে হবে।• দেশে ফিরে আসার পর ভিসার সব শর্ত পূরণ হলে বন্ড স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল হবে এবং অর্থ ফেরত দেওয়া হবে (শর্তের মধ্যে রয়েছে যুক্তরাষ্ট্রে কাজ না করা এবং নির্ধারিত সময়ের মধ্যে দেশে ফেরা)।যুক্তরাষ্ট্রের ‘ভিসা বন্ড’ তালিকায় বাংলাদেশের নাম যুক্ত হওয়ায় বাংলাদেশের নাগরিকদের যুক্তরাষ্ট্র ভ্রমণে বাড়তি সর্বোচ্চ ১৫ হাজার ডলার পর্যন্ত ‘ভিসা বন্ড’ বা জামানত জমা দিতে হতে পারে।যুক্তরাষ্ট্রের দাবি, এই পাইলট প্রোগ্রামের মূল উদ্দেশ্য হলো ভিসার মেয়াদ শেষ হওয়ার পর যারা অবৈধভাবে থেকে যান (ওভারস্টে), তাদের নিরুৎসাহিত করা। মূলত যেসব দেশের নাগরিকদের যুক্তরাষ্ট্রে গিয়ে ফিরে না আসার হার বেশি, সেসব দেশকেই এই তালিকার অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।নির্দিষ্ট বিমানবন্দর ব্যবহার বাধ্যতামূলকভিসা বন্ড প্রদানকারী যাত্রীদের জন্য যুক্তরাষ্ট্রে প্রবেশের ক্ষেত্রে তিনটি বিমানবন্দর নির্দিষ্ট করে দেওয়ার কথা আগেই জানিয়েছিল যুক্তরাষ্ট্র। অর্থাৎ এখন বাংলাদেশিরা কেবল এই তিন বিমানবন্দর দিয়ে যুক্তরাষ্ট্রে প্রবেশ করতে পারবেন। বিমানবন্দর তিনটি হলো— বোস্টন লোগান ইন্টারন্যাশনাল এয়ারপোর্ট (BOS), জন এফ কেনেডি ইন্টারন্যাশনাল এয়ারপোর্ট (JFK) ও ওয়াশিংটন ডুলস ইন্টারন্যাশনাল এয়ারপোর্ট (IAD)।এই নির্ধারিত পথ ছাড়া অন্য কোনো পথে প্রবেশ বা বের হলে বন্ডের শর্ত ভঙ্গ হয়েছে বলে গণ্য হতে পারে, যা টাকা ফেরত পাওয়ার ক্ষেত্রে জটিলতা তৈরি করবে।বাংলাদেশের পাশাপাশি এই তালিকায় আছে আলজেরিয়া, অ্যাঙ্গোলা, ভুটান, কিউবা, জিবুতি, ফিজি, নাইজেরিয়া, নেপাল, উগান্ডা। তালিকার দেশগুলোর জন্য ভিন্ন ভিন্ন তারিখ থেকে এই নিয়ম কার্যকর হচ্ছে।এই নিয়মের ফলে বাংলাদেশিদের জন্য মার্কিন ভিসা পাওয়া আরও ব্যয়বহুল ও জটিল হয়ে উঠবে।ভিসা বন্ড কীভিসা বন্ড হলো এক ধরনের আর্থিক নিশ্চয়তা। কিছু দেশ নির্দিষ্ট বিদেশি নাগরিকদের সাময়িক ভিসা দেওয়ার আগে এমন জামানত বা নিশ্চয়তা নিয়ে থাকে; যেন তারা ভিসার শর্ত, বিশেষ করে থাকার সময়সীমা মেনে চলেন।প্রতিবছর যুক্তরাষ্ট্র হাজারো বিদেশি শিক্ষার্থী, পর্যটক ও কর্মীকে অস্থায়ী নন-ইমিগ্র্যান্ট ভিসা দেয়। এসব ভিসার মেয়াদ কয়েক সপ্তাহ থেকে কয়েক বছর পর্যন্ত হতে পারে।কোনো নন-ইমিগ্র্যান্ট ভিসাধারী অনুমোদিত মেয়াদের চেয়ে বেশি সময় যুক্তরাষ্ট্রে থাকলে সেটি ভিসা ওভারস্টে বলে গণ্য হয়।বেশির ভাগ দেশই ভিসার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ থাকার প্রমাণ চায়। কিন্তু ফেরতযোগ্য জামানত দিয়ে দেশে প্রবেশের অনুমতি প্রদানের ব্যবস্থা চালু করেনি। নিউজিল্যান্ড একসময় ওভারস্টে নিয়ন্ত্রণে ভিসা বন্ড চালু করেছিল, পরে তা আর কার্যকর হয়নি। ২০১৩ সালে যুক্তরাজ্য কিছু ‘উচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ’ দেশের ভ্রমণকারীদের জন্য ভিসা বন্ড চালুর উদ্যোগ নেয়, কিন্তু পরে তা বাতিল করে।

কৃষি অর্থায়ন সহজ করতে উইগ্রো ও গ্রামীণ ব্যাংকের চুক্তি স্বাক্ষর

অনলাইন ডেস্ক: বাংলাদেশের কৃষিখাতে প্রাতিষ্ঠানিক অর্থায়নজনিত কার্যক্রম বাড়াতে উইগ্রো টেকনোলজিস লিমিটেড ও গ্রামীণ ব্যাংক এর মধ্যে একটি অংশীদারত্বভিত্তিক চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে। এই উদ্যোগের মাধ্যমে প্রান্তিক ও ক্ষুদ্র কৃষকদের জন্য সময়োপযোগী, স্বচ্ছ ও সাশ্রয়ী কৃষিঋণ নিশ্চিত করার লক্ষ্য হাতে নেওয়া হয়েছে।দেশের মোট কর্মসংস্থানের একটি বড় অংশ কৃষিখাতের ওপর নির্ভরশীল হলেও অধিকাংশ কৃষক এখনও প্রাতিষ্ঠানিক আর্থিক সেবার বাইরে রয়ে গেছেন। পর্যাপ্ত আর্থিক তথ্যের অভাব, ক্রেডিট ইতিহাস না থাকা, জমি ও উৎপাদনসংক্রান্ত তথ্যের অপর্যাপ্ততা এবং মৌসুমভিত্তিক আয়ের অনিশ্চয়তার কারণে অনেকসময় ব্যাংক থেকে ঋণ পাওয়া কৃষকদের জন্য কঠিন হয়ে পড়ে। ফলে অনেক ক্ষেত্রেই তারা উচ্চ সুদে অনানুষ্ঠানিক উৎসের ওপর নির্ভর করতে বাধ্য হন, যা দীর্ঘমেয়াদে তাদের উৎপাদন ও আয়ের সক্ষমতা কমিয়ে দেয়।এই বাস্তবতায় উইগ্রো ও গ্রামীণ ব্যাংকের অংশীদারত্ব কৃষিঋণে একটি কাঠামোগত সমাধান আনতে চায়। গ্রামীণ ব্যাংকের অন্তর্ভুক্তিমূলক অর্থায়নের দীর্ঘ অভিজ্ঞতা এবং উইগ্রোর প্রযুক্তিনির্ভর এগ্রি-ফিনটেক প্ল্যাটফর্ম একসঙ্গে কাজ করে কৃষকদের আর্থিক প্রোফাইলিং, প্রজেক্টভিত্তিক ঋণ মূল্যায়ন এবং ঋণ ব্যবস্থাপনা সহজ করবে।২০২১ সালে প্রতিষ্ঠিত উইগ্রো প্রযুক্তিনির্ভর একটি এগ্রি-ফিনটেক প্রতিষ্ঠান, যা কৃষকদের সঙ্গে আর্থিক প্রতিষ্ঠান, মানসম্মত কৃষি উপকরণ এবং বাজার সংযোগের সেতুবন্ধন তৈরি করছে। দেশের বিভিন্ন অঞ্চলে কার্যক্রম পরিচালনার মাধ্যমে প্রতিষ্ঠানটি ইতোমধ্যে হাজারো কৃষককে অর্থায়ন ও বাজার সুবিধার আওতায় এনেছে। তথ্যভিত্তিক ঝুঁকি মূল্যায়ন ও মাঠপর্যায়ের যাচাই ব্যবস্থার মাধ্যমে উইগ্রো কৃষক ও ঋণদাতাদের মধ্যকার তথ্যগত ব্যবধান কমাতে কাজ করছে।এই অংশীদারত্বের আওতায় উইগ্রোর প্ল্যাটফর্মে অন্তর্ভুক্ত যোগ্য কৃষকদের জন্য গ্রামীণ ব্যাংক ঋণ সুবিধা প্রদান করবে। একই সঙ্গে উইগ্রো কৃষক নির্বাচন, তদারকি এবং ঋণ বিতরণের পরবর্তী সহায়তা নিশ্চিত করবে, যাতে অর্থের সঠিক ব্যবহার ও সময়মতো পরিশোধ সম্ভব হয়।বিশেষজ্ঞদের মতে, কৃষিখাতে টেকসই উন্নয়নের জন্য ব্যাংক ও প্রযুক্তিনির্ভর কৃষি প্ল্যাটফর্মের এমন সহযোগিতা সময়োপযোগী। এতে একদিকে যেমন কৃষকের উৎপাদন সক্ষমতা বাড়বে, অন্যদিকে আর্থিক অন্তর্ভুক্তি জোরদার হবে।উইগ্রো ও গ্রামীণ ব্যাংক মনে করে, এই উদ্যোগ দেশের খাদ্যনিরাপত্তা জোরদার, গ্রামীণ অর্থনীতি শক্তিশালী করা এবং কৃষকের জীবনমান উন্নয়নে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখবে। জলবায়ু ঝুঁকি ও উৎপাদন ব্যয় বাড়তে থাকা এই সময়ে কৃষকদের জন্য নির্ভরযোগ্য অর্থায়ন নিশ্চিত করাই এই অংশীদারত্বের মূল লক্ষ্য।এই প্রসঙ্গে WeGro-এর CEO & co-founder মো. মাহমুদুর রহমান বলেন, ‘কৃষিখাতে আর্থিক অন্তর্ভুক্তি সম্প্রসারণে Grameen Bank-এর সঙ্গে আমাদের এই অংশীদারিত্ব একটি গুরুত্বপূর্ণ অগ্রগতি। প্রযুক্তিনির্ভর কৃষক প্রোফাইলিং ও প্রাতিষ্ঠানিক অর্থায়নের সমন্বয়ে আমরা কৃষকদের জন্য সময়োপযোগী ও সাশ্রয়ী ঋণ নিশ্চিত করতে চাই, যা টেকসই কৃষি উন্নয়ন ও গ্রামীণ অর্থনীতিকে আরও শক্তিশালী করবে।’